建物のお肌、10年ぶりの大変身

コラム ＞ 外壁塗装

人間が10年に一度しか顔を洗わなかったら…と想像すると、外壁塗装のありがたみが分かります。マンションの外壁は、紫外線・雨・排気ガスを毎日浴び続ける“建物のお肌”。塗装はそのお肌の一大エステであり、大規模修繕でいちばん金額が大きくなりやすい主役です。

シリコンとフッ素、その差は“寿命”

塗料は安い順に、ウレタン→シリコン→フッ素…と並びます。値段の差は、ほぼ耐久年数の差。シリコンで約10〜13年、フッ素なら15〜20年もつと言われます。つまり「高い塗料＝ぼったくり」ではなく、「次の塗り替えまでの年数を買っている」わけです。長い目で見ると、高いほうが結果的に割安…なこともあります。

“塗る前”にお金がかかる話

実は塗装費用の3〜4割は「塗る前の準備」。高圧洗浄（100〜300円/㎡）でお肌を洗い、ひび割れを補修し、養生する。この下ごしらえを省くと、塗ってもすぐ剥がれます。見積りが極端に安いときは、この“下ごしらえ”が省かれていないか要チェックです。

オチ：外壁塗装は「高い＝悪」でも「安い＝得」でもありません。㎡単価と塗料グレードのバランスで見るのが正解。というわけで、あなたの見積りを相場と並べてみましょう👇