相場ガイド ＞ 退去ハウスクリーニングの相場
退去時のハウスクリーニングは、原状回復の見積りにほぼ必ず入る項目です。間取りによって相場が決まっており、相場を知っておくと「高すぎる請求」を見抜けます。費用の目安と、誰が負担するのかを解説します。
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間取り別のハウスクリーニング相場
| 間取り | 相場の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 1R・1K（空室） | 15,000〜40,000円 | 空室は15,000〜20,000円程度が下限。中央25,000円前後 |
| 1LDK〜2LDK | 40,000〜70,000円 | 水回りの数で変動 |
| ファミリー（3LDK+） | 75,000〜100,000円 | 清掃範囲が広く高くなりやすい |
出典：各ハウスクリーニング・不動産関連サービスの公表相場（2025年）。
💡 見分け方：1R・1Kで4万円を超える、といった相場から大きく外れた請求は要確認です。エアコンクリーニング（1台13,000〜22,000円）など、別料金の項目が含まれていないかも見ましょう。
ハウスクリーニングは誰が払う？
国交省ガイドラインの原則では、通常の生活で生じた汚れの範囲のクリーニングはオーナー（貸主）負担です。ただし、賃貸借契約に「退去時のハウスクリーニング費用は借主負担」という特約がある場合は、その特約が有効な範囲で入居者負担になることがあります。
特約が有効と認められるには、金額や内容が契約時に明確に示され、入居者が合意していることなどが求められます。金額が不明確・不当に高い場合は、争いになることもあります。
▶ 原状回復の見積りを相場と比べる（無料）まとめ
- ハウスクリーニングは間取りで相場が決まる（1R〜1Kは中央25,000円前後）。
- 原則はオーナー負担。ただし有効な特約があれば入居者負担になり得る。
- 相場から大きく外れる請求や、別料金項目の二重計上に注意。